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作者 | 王澤紅

編輯 | 吳亞

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3月29日，碧桂園服務召開2022年業(yè)績發(fā)布會，執(zhí)行董事、總裁李長江，首席財務官、聯席公司秘書黃鵬，首席戰(zhàn)略官徐彬淮，首席市場官汪英武等高管出席。

李長江表示，2022年碧桂園服務共簽約1626個項目，平均每天簽約4.45個項目，新增年化飽和收入49.04億元，2023年的增值服務我們進行了全面的升級，渴望進入收獲期。

2023年的城市服務、商寫將會有突飛猛進的成長；住宅小區(qū)的擴張采用新舊模式雙輪推動，有望再提升到一個新的臺階。

碧桂園服務內部已經開始組織變革，清理解決影響公司效率的各種內卷的存在，讓目標更明確，授權更徹底，執(zhí)行業(yè)績考核要求要更堅決，把服務與經營放在集團最靠前的位置。通過數字化以及服務機器人的進一步改善，逐步實現我們的目標，從而達成物業(yè)服務集團的高質量發(fā)展。

“總之，我極其看好我們的2023?！崩铋L江強調道。

年報顯示，碧桂園服務2023年實現收入413.66億元，同比增43.4%；毛利102.57億元，同比增15.7%，整體毛利率由2021年的30.7%下降5.9個百分點至約24.8%。

整體毛利率下降，碧桂園服務解釋稱主要有四個因素：一是收并購帶來的無形資產—合同及客戶關系及品牌等的攤銷成本增加；二是年內對管理職能人員進行整合優(yōu)化，調整至一線業(yè)務；三是為未來業(yè)務發(fā)展增加儲備了專業(yè)人員，但受疫情及宏觀經濟波動等影響，業(yè)務增速上也相應受到一定的制約；四是年內業(yè)務結構發(fā)生了變化所致。

截至2022年12月31日，除“三供一業(yè)”業(yè)務外，碧桂園服務的合同管理面積約為16.02億平方米，收費管理面積約為8.69億平方米。此外，“三供一業(yè)”業(yè)務的物業(yè)服務的收費管理面積約為8810萬平方米，合同管理面積約為9290萬平方米。

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